Kapitalanlagen 1-3 Zimmer im Trendkiez Moabit €186,000
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Wohnhaus wurde ca. 1905 errichtet. Sämtliche Gebäudeteile sind voll unterkellert. Die großzügigen grünen Innenhöfe sind nach Westen ausgerichtet. In den einzelnen Wohnungen wird die Wärmeversorgung durch Gasetagenheizungen gesichert. Die meisten Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand mit überwiegend Parkett-, Dielen-und Laminatfußböden. Die Fenster im gesamten Gebäude bestehen aus Kunststoff mit Isolierglas. Das Objekt verfügt über einen Vollwärmeschutz an allen Fassaden. Der Energieausweis bescheinigt dem Wohnhaus einen guten Energieverbrauchswert von 158 KWh/(m2-a). Seit den 90’er Jahren wurden regelmäßig Modernisierungs-, Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen am Wohnhaus durchgeführt.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Umfeld der Wohnung ist geprägt von den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Möglichkeit an der Spree spazieren zu gehen. Das Wohnhaus selber liegt direkt gegenüber der Spree Uferpromenade und in unmittelbarer Nähe der Gotzkowskybrücke. Die Turmstraße mit Ihren vielen Restaurants, Spätis und Einkaufsmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenso die Markthalle an der Turmstraße, ein Paradies für die Liebhaber frischer Lebensmittel.
Diese können sich natürlich auch auf dem Wochenmarkt am Mierendorffplatz heimisch fühlen. Die nachbarschaftliche Lage zur Technischen Universität, dem Tiergarten als Naherholungsgebiet und der Charlottenburger City mit dem Kurfürstendamm macht den Standort besonders attraktiv. Hier erlebt man urbanes Flair in einem echt gewachsenen und gut bürgerlichen Berliner Viertel.
Vom Wohnhaus braucht man nur fünf Minuten zu den Busknotenpunkten Turmstraße/Beusselstraße und Altmoabit/Gotzkowskystraße. Die U-Bahn Stationen Turmstraße und Mierendorffplatz, ebenso wie die Ringbahnstation Beusselstraße, sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist über die Auffahrt Beusselstaße in nur drei Autominuten erreicht. Somit ist eine gute Erreichbarkeit aller Stadtbezirke gewährleistet.
AUSSTATTUNG:
Einige der zur Verfügung stehenden Wohnungen sind vermietet, andere wiederum für die Eigennutzung geeignet. Insgesamt stehen 48 Wohnungen zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt noch einen Besichtigungstermin.
Agent Information
Alexander Wille
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